Cofinavit: Doble apoyo para comprar la casa de tus sueños.

El Cofinavit es un esquema de cofinanciamiento que combina los recursos de tu préstamo Infonavit con los de una entidad financiera, ya sea un banco, Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) o Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple). Este producto financiero incluye dos créditos: uno otorgado por el Infonavit, que se paga vía nómina, y otro proporcionado por la entidad financiera, que se paga según las condiciones pactadas directamente con ellos.

Este crédito es ideal cuando la casa que deseas comprar supera el valor que el Infonavit puede otorgarte a través del Crédito Infonavit, que en 2024 es de hasta 2 millones 716 mil 334 pesos.

Pasos para Solicitar Cofinavit:

1. Precalificación: Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit para verificar si cumples con los 1,080 puntos requeridos.

2. Solicitud del Crédito Bancario: Si cumples con la puntuación, inicia la solicitud del crédito con la entidad financiera de tu elección.

3. Aprobación: Una vez aprobado el crédito por la entidad financiera, ellos se encargarán de coordinar el siguiente paso del trámite con el Infonavit.
   

Características del Crédito Cofinavit:

• Uso del Financiamiento: Puedes utilizarlo para la compra de vivienda nueva o existente.

• Monto del Crédito Infonavit: Hasta 1 millón 072 mil 671 pesos, dependiendo de tu capacidad de pago.

• Tasa de Interés: La tasa de interés anual del crédito Infonavit es del 10.45% para todos los niveles salariales.

• Exención de Gastos de Titulación: Si ganas menos de 9 mil 241 pesos mensuales, estás exento de pagar estos gastos.

• Establecimiento de Mensualidades: Tu mensualidad se basa en tu salario.

• Edad y Plazo del Crédito: La suma de tu edad y el plazo del crédito no debe exceder los 70 años, y si eres mujer, no debe exceder los 75 años.

• Pagos Anticipados: Puedes realizar pagos anticipados y liquidar tu crédito sin penalizaciones.

• Crédito Conyugal: Puedes unir tu crédito con tu cónyuge si cotiza para el Infonavit y cumple con los requisitos.

• Aportaciones Patronales: Se abonarán al capital de tu crédito, permitiéndote liquidarlo en menos tiempo.

• Seguros Incluidos: Cuentas con seguro de vida y de desempleo, y la vivienda tendrá un seguro contra daños para la parte financiada por el Infonavit.
  

Requisitos para Solicitar el Crédito Cofinavit:

1. Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.

2. Contar con 1,080 puntos.

3. Obtener la aprobación del crédito por parte de la entidad financiera.

4. Firmar la carta de instrucción irrevocable.

5. Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda con antigüedad no mayor a 6 meses.

6. Presentar una copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.

7. No haber tenido un crédito Infonavit anteriormente.

8. Realizar el curso en línea "Saber Más Para Decidir Mejor" desde Mi Cuenta Infonavit.
   

Recomendación Final:

El esquema Cofinavit es una excelente opción para acceder a un monto de financiamiento mayor y aprovechar tus recursos ahorrados en Infonavit. Esto reducirá parte de los gastos iniciales al comprar tu vivienda, brindándote una solución integral para adquirir la casa de tus sueños.

Autora: Mildred Guido, Comunicóloga.
Fuentes: Portal de Infonavit
2024